A Hangzhou, Les Gens Préparent Un Magasin Avec Un Rendement Annuel Total De 39,68%?

Au cours de la période précédente, les médias ont rapporté que les six rues commerciales de Hangzhou étaient moins populaires, que la situation n 'était plus la même, même dans les rues commerciales centrales de la Ville, plusieurs commerçants ont fermé ensemble, beaucoup ont souvent changé de mains.

C 'est dans ce contexte qu' il y a encore des gens qui s' intéressent à la propriété commerciale.

Récemment, une équipe d 'entreprises immobilières a ciblé ces magasins à Hangzhou, depuis septembre, a été en ligne à ce jour, trois projets ont été mis en œuvre avec succès.

Lors d 'un récent salon de l' immobilier de la province du Zhejiang, plusieurs plates - formes telles que la collecte de logements, le réseau immobilier, le Groupe de boulanger, etc.

Le prix unitaire de tous les projets de la Mission est de 1 000 yuan, sans limitation de la part que les investisseurs peuvent acheter.

Une fois qu 'un projet a été lancé sur une plate - forme, les utilisateurs enregistrés peuvent participer à la collecte de fonds, à condition que le projet soit financé dans les délais prescrits et que le comptoir, même s' il a été couronné de succès, confie à la société concernée le soin de le louer.

Si plus d 'un certain nombre d' investisseurs acceptent de passer ou de vendre des biens immobiliers, la plate - forme aidera les usagers à effectuer le pfert ou la vente des biens et, en tant que gestionnaires, ne percevra que 10% du loyer annuel pour couvrir les frais d 'administration, le solde étant réparti en fonction du pourcentage de financement.

Bien entendu, en cas d 'échec de la collecte de fonds dans les délais prescrits, la plate - forme subventionne certains intérêts et rembourse intégralement les investissements à tous les investisseurs.

Le 1er septembre 2015, la Mission a officiellement mis en ligne son premier site commercial.

Démarrage, le projet est un magasin de 156,04 mètres carrés situé dans le quartier ouest de gudun Luming yayuan.

Vingt jours plus tard, le projet a permis d 'obtenir un montant total de 276 000 dollars.

On sait qu 'au début du projet, le magasin était en location pour la période allant de 2015 à 2020, dont le loyer était de 120 000 dollars pour les deux premières années.

Les journalistes ont appris que, trois mois plus tard, le magasin de gudun Road avait vendu avec succès 300 09 000 yuan, soit une augmentation de 247 000 dollars par rapport à l 'ensemble de la campagne précédente, et que le taux de rendement annuel global, conjugué au gain de loyer de cette période, était de 39,68%.

Ces dernières années, avec le déclin de l 'industrie immobilière,

De moins en moins bien vu, il est difficile de voir la légende de "maison roulante" et l 'investissement personnel semble peu penser au marché.

Il semble qu 'il y ait un sentiment d' inversion dans la répartition du marché de la Mission, mais ce qui est inattendu, c 'est que les résultats de ses essais d' eau ne laissent pas d 'être visibles.

Zhao Hua Song a dit à la presse qu 'à l' heure actuelle, le Groupe ne fait que de petites boutiques le long de la rue, des commerçants communautaires, et qu 'il n' est pas envisagé pour l 'instant de construire des bureaux ou de travailler avec de nouveaux promoteurs.

"Un magasin a besoin de 3 à 5 ans pour entrer dans la phase de maturité, le nouveau projet est plus risqué et notre produit peut être considéré comme un produit financier à des fins lucratives.

La petite taille signifie une bonne gestion et un faible coût, et je ne pense donc pas que l 'investissement immobilier n' ait pas été sans potentiel, mais qu 'il soit encore possible de choisir la bonne direction et le marché. »

Il y a longtemps que le concept de collectivité est apparu, mais en parlant de collectivité, beaucoup ont réagi en premier lieu par le concept de concepteur.

Étant donné que la plupart des projets de collecte de fonds sur le marché sont aujourd 'hui largement commercialisés par les promoteurs et souvent par les promoteurs eux - mêmes, l' objectif le plus important étant de mieux vendre les projets qu 'ils ont eux - mêmes mis au point, les collectes de fonds sont davantage utilisées comme « premiers paiements » que comme « Fonds d' amortissement », et les projets ne sont guère entendus, à l 'exception de ceux qui sont largement diffusés au stade de l' épargne et de la commercialisation officielle.

À la différence des projets de collecte de fonds publics dirigés par les promoteurs, la plate - forme tierce, comme le Groupe de travail sur les baux, joue un rôle plus intermédiaire dans la recherche de projets immobiliers commerciaux de haute qualité sur le marché et, après avoir été sélectionnés, sur le site Web.

Ce processus de sélection est strictement réglementé, selon les termes de Zhao Hua Song, Directeur général adjoint de la Mission, c 'est - à - dire que nous ne choisissons que les commerces mûrs et les projets lucratifs.