ファストファッションブランドがデパートに進出して「逆貼り」を獲得

消費低下によるぜいたく品販売が落ち込んだ後、無印良品、H&M、ユニクロやZARAなどに代表されるファストファッションブランドは、高級品ブランドに代わって各モールの主力店となり、これらの人気・売上高の高い主力店を誘致するために、各モールは低家賃、家賃ゼロ、内装費貼りなどの非常に優遇条件を与えている。

「現在、無印良品、H&M、ユニクロ、ZARAなどはすでに各モールの主力店となっており、これらのブランドは出店賃料のコストが極めて低く、時にはゼロに近いこともある。デパートは無印良品などのブランドを誘致するためにすべての要求を満たすだけでなく、賃貸料も減免する。さまざまなコスト高企業がある今日、牛気のファストファッションブランドは出店コストが高くない。」と、無印良品などのために企業誘致の相談をしたことがある人が明かした。

「デパートの主力ブランドもともとファストファッションではなく、贅沢品だったが、「8つの規定」などが登場し、贅沢品ブランドが衝撃を受けた。LVMH、GUCCI、Burberryグループなどは中国での拡張を減速している。ぜいたく品ブランドの引き締め効果は2014年も続く。そこで無印良品、H&M、ユニクロ、ZARAというファストファッションブランドがラグジュアリーブランドに代わって主力店となっている。

一人はアパレルブランドスタッフによると、ZARAはファストファッションの典型で、そのデザイナーチームはコア技術であり、新しいものを出すのが速い、つまり「一流のデザイン」、しかし、その材質はあまり良質ではなく、つまり「二流材料」である。しかし、その価格は相対的に平価で、つまり「三流価格」である。これは多くのファッションが好きで、価格に敏感な人を引きつけて、材料の質の悪いことは減価償却が速いことを意味して、消費者はすぐに新しいものを買って、販売量を促進します。無印良品はラベルなし、価値重視、無修飾の思想を推賞することで、消費力のある若い客層を引き付けることができ、人気を集め、消費を促す代表でもある。ユニクロはその典型であり、売上高は極めて高い。

「相対的に、無印良品とユニクロの質は悪くない。また、本土ブランドに比べて、デパートは外資系ブランドを誘致するのが好きで、これも無印良品、ユニクロ、ZARAなど外資系ファストファッションの主力ブランドが台頭している理由だ。同時に、主力店とは、一般的に面積が大きく、通常は900 ~ 2000平方メートルであり、モールの大面積賃貸にも有利である。そのため、デパートはむしろ「逆張り」でもこれらのブランドを誘致しなければならない。」と杜斌氏は述べた。

興味深いことに、多くのショッピングセンター業者は、企業誘致の過程で、多くのブランドが主力店を狙ってモールへの進出を決定していると反映している。例えば、アパレルブランドの商会から「H&M、ユニクロ、ZARAは進出していますか？もしこれらのブランドが進出したら、私たちも来て、もしこれらのブランドがなければ、私たちも進出しません。」