新光百貨は海珠新都スポットライト広場に進出して最初に「二大家」になります。

地下鉄8号線の南の海珠区の南の多年のショッピングセンターは席を外しています。去年楽峰広場が開業して、西南の映画の商業圏が活発になりました。今月22日に開業する新光百貨の海珠新都会店は南のデパートの空白を埋めました。聞くところによると、新光百貨は初めて全体的なレンタルモードを試して、皿海珠新都会を迎えて近隣のコミュニティ型ショッピングセンターを作ります。

　　全体的なプレート接続は、所有者との間で避けられます。矛盾

　　ひかりデパート海珠新都会プラザに進出して、総経営面積は約5万平方メートルで、百貨店、スーパーマーケット、映画館、レストラン、子供の楽園などの様々な業種を集めて、華潤万軒のスーパー、星美国際映画館と多くの飲食店が続々と進出しました。

このプロジェクトも新光百貨が初めて「二大家」になり、全体をまとめてショッピングセンターを運営してみました。担当者によると、新光百貨の南海店は当初3年間の黒字を計画していたが、2年後に事業者と経営の矛盾が生じ、「別れた」という。「同じ失敗を繰り返さないために、新都会はプロジェクト全体で賃貸をしようと試みている」という。賃貸年限は15年で、現在、新光分譲店の家賃はプロジェクト全体を養い、多くの経営圧力を軽減することができるという。

　　10万のコミュニティーの住民消費の潜在力大きい

"8つの規定"から公金の消費が制限され、住民の消費が企業の争奪戦の"お菓子"になったことを背景に、住民にサービスを提供するコミュニティ商業プロジェクトの優位性が明らかになりました。広東商学院流通経済研究所の王先慶所長は、コミュニティショッピングセンターの業態の組み合わせは生活化に十分であると考えています。

調査によると、東暁南商圏の放射線範囲は約1.5-2キロで、近くの保利花園、金碧花園、瑞宝花園、錦繍星城などの大型コミュニティは10万人近くの常住人口を集めています。

注目に値するのは、アジア競技大会前後に建設された商業総合体が続々と開業し、市区の商業拡張空間が旧市街区の旧有不動産開発に転化したことで、ある業界関係者は、商店が既存の不動産に対するアップグレード改造を選択するのはトレンドであり、古い城区に新店を開設し、消費基盤が成熟し、より収益を実現しやすいと考えている。