쇼핑몰이'소규모 '시대에 들어서고 있다.

이곳 세계

인터넷의 작은 편성은 쇼핑센터가 ‘소 ’ 시대에 들어섰다.

첫 번째 소녕광장 선적은 무석, 연운항 등 이삼선 도시이다.

상업 부동산 개발 붐이 서너 선 시장으로 몰려 소형 쇼핑센터가 새로운 총애를 개발하고 있다.

오원그룹, 금지상업계 등 부동산 업체들이 농축판 쇼핑센터에 눈을 돌리는 것으로 알려졌다.

이성 개발 궤도에 들어간 부동산 업체는 백화점 업태에 대한 포용을 선택해 월자중심, 사회병원, 공장점 등 지역 생활과 연관이 높은 업태를 도입하기 시작했다.

저선 시장 을 가라앉히다

일선 도시 핵심 구위, 지역 부센터부터 도시 가장자리까지 발전하고, 부동산 업체가 쇼핑센터에 대한 택지가 갈수록 대담해지고 있다.

중국 쇼핑센터 국제포럼 제12회 연회에서 업계는 상업 부동산 개발과 운영에 대해 새로운 생각을 갖고 있다.

오원그룹 회장 보좌겸 상업그룹 사장은 시장 수요가 달라졌기 때문에 오원그룹 업무판은 이미 주택과 땅판'두 다리'로 걷고 있다.

현재 상업의 부동산판은 이미 그룹 업무의 40% 를 차지하고 있으며 비중은 점점 커지고 있다.

묘즈워는 그룹이 서너 선착도시까지 하천해 땅값을 더 통제하는 5선 도시에 들어갈 것이라고 밝혔다.

2선 도시 및 일부 3선 도시, 쇼핑센터 건설 속도는 상업이 상대적으로 성숙한 일선 도시를 넘어선 것으로 조사됐다.

2015년 말 일부 2선 도시의 쇼핑센터 공급량이 배로 늘어날 것으로 예상된다.

상업이 높은 부하 도시는 다수의 부동산상, 소매상들이 퇴짜를 구하고, 서너 선도시를 쇼핑센터로 개발시킨 새로운 블루바다가 된다.

시장 공백과 소비 잠재력은 광활한 시장의 기회가 함유되어 있으며 지방 정부도 특혜 조치나 투자를 협조할 것이다.

오원그룹은 물론 백성시대로 향한 만달그룹은 대부분 개발사업을 쓰촨 광원 하남 안양 흑룡강 가무스 등 서너 선도시에 집중할 예정이다.

워터쇼핑을 하려는 월마트 중국, 소녕 광장 등은 모두 서너 선 도시로 절단한다.

주제성 매장을 겨냥하다

일선 도시의

중심 발전 경로가 다르다. 저선 시장에 침몰한 백화점은 위치, 입상 등 개발, 운영 중 더욱 세밀하다.

상업불발달지역의 초기 개발에서 지역 상업공백을 메우기 위해 다수의 부동산상회에서 ‘일역식 ’ 쇼핑몰을 선택했다.

왕수경 금지상부회장 왕수경은 미래 부동산 업체의 각력은 더 이상 크지 않은 쇼핑센터가 아니라 테마형, 소형, 특색 쇼핑센터로 나란히 볼 것으로 보고 있다.

오원그룹의 상업확장 판도 가운데 묘상화는 그룹이 야심을 확장하고 있지만, 단체는 자신의 자원, 능력에 따라 쇼핑센터를 확장하겠다고 밝혔다.

부동산상은 나를 위주로 한다. 쇼핑센터가 방사 구역인지 입족지역인지 아닌지를 확정해야 한다.

한 자본심업 내부에서는 서너 라인 도시의 쇼핑센터 건설이 확장기를 맞는데도 주민 소비 능력이 약하고 소비 관념이 대형 쇼핑센터의 요구에 도달하지 않았으며 개발자와 운영자가 필요하다.

미래는 대량의 상업품의 입시와 임대 시장의 압력이 부단히 커지고, 상업 프로젝트 간의 경쟁이 더욱 치열해질 것이다.

신세계그룹 K11 쇼핑 아트센터운영 사장은 진건호 상업부동산 발전은 이미 영업 시대로 진입했다고 말했다.

백화점과 정세화와 비슷해 쇼핑센터의 미래 발전도 더욱 강한 주제성을 나타낸다.

왕수경은 대량의 부동산상과 운영자들의 각력은 소비자에 대한 목표 위치를 선택할 수 있을 것이라며 쇼핑센터도 대체적으로 농축판으로 향할 것으로 보고 있다.

소비자 취향은 브랜드, 업태의 첫번째 요소로 쇼핑센터에 들어가는 것은 더 이상 판매, 오락, 식음 등의 일반적인 업적이 아니다.

비정규 업태를 심다.

일선 도시에서 아래로 발전한 부동산상은 연구 연구에서 비상규 한 권의 장사를 궁리하였다.

왕수경의 예를 들어 동네 상업은 사실 부동산 업체에게 큰 기회를 주었고, 입족지역 쇼핑센터는 소비자들이 반경 안에 사는 수요를 만족시키는 것으로 나타났다.

금지상장그룹은 상업부동산개발에서 일반적인 소매 업태를 넣는 것 외에도 커뮤니티와 연관도가 높은 업태를 더욱 고려할 수 있다. 예컨대 특수한 커뮤니티 병원, 동네 주민들이 선호하는 운동공장 등이다.

묘즈워는 오원그룹의 양생주제광장은 월자중심, 양생호텔 도입을 고려할 것이라고 밝혔다.

다른 업적 발전에서 새로운 세계 그룹 계열의 K11 쇼핑센터의 예술 공간은 발전한 것이다.

상하이 최고 임대료 수준을 대표하는 회해로 상권은 3만 8만 미니 몸형에 불과한 K11 은 3000제곱미터를 이용해 예술공간을 만들기 위해 365일 모두 예술전시를 진행한다. 하지만 이윤을 목적으로 장사장의 예술, 인문, 자연의 핵심 가치를 살리고 싶다.

그러나 신세계 주판에서는 이 낭비처럼 보이는 상업적 면적은 오히려 매장에서 가장 중요한 금석이다.

이제 갈수록 많은 부동산 업체들이 K11 의 예술의 길로 향하고, 중정 구역을 이용하여 백만 위안의 예술전람을 도입하고 있다.

하지만 기존의 거액을 배척하는 것은 성공을 의미하는 것은 아니다.

많은 쇼핑센터 운영자들도 백화점에서 전시하는 것은 수지가 맞지 않다고 털어놓았다.

진건호는 시장이 객류만을 창조하지 않고 운영자는 더 많은 생각을 해야 한다고 말했다.

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