주택 임대 계약의 모범본 양식 형식으로 당신에게 어떻게 안전하게 임대할 수 있습니까

임대 계약을 어떻게 쓰는지, 그 조항은 필수이며 계약을 체결할 때 반드시 주의해야 하며, 속임수에 주의해야 한다.

임대 측 (이하 약칭 갑):

임대자 (이하 약칭 을방):

《 중화인민공화국 계약법 》 에 의하면 갑방과 을의 권리 의무관계를 명확하게 하고 쌍방 협상을 거쳐 계약서를 체결하였다

：

제1조:임대 집

갑은 우한시의 합계 면적이 평방미터의 건축물 사이로 을을 임대할 것이다.

두 번째 조:

임대 기간은 모두 년 다른 달, 갑은 연월일부터 임대료를 을에게 지불하여, 연월일까지 회수한다.

을측은 아래의 상황 중 하나가 있는데, 갑은 계약을 중지할 수 있고, 집을 회수할 수 있다.

1, 을측은 제멋대로 집을 전대하고, 양도하거나 다른 사람에게 빌려 쓰는 것을;

2, 을측은 집을 빌려 불법 활동을 하고 공공 이익에 손해를 끼치는 것을 이용한다.

3, 을측 월세 체불은 누적된 달;

임대 기간이 만료될 때 임대 관계는 자연히 종지되었고, 갑은 별도로 을에게 통지할 필요가 없다면 쌍방이 모두 전세 3개월간 후세 의사를 제시하고 합리적 임대계약을 의논할 필요가 있다.

제3조:임대료

매달 인민폐

지불 방식은 지불한다.

제4조: 협의사항

1. 집 안팎 수력요금, 가스요금, 전화요금은 을이 입주 날부터 임대 기한이 만료되는 날까지 모두 측이 부담한다.

2, 갑은 임대 의무를 맡아야 하며, 을은 수선 작업에 협조해야 한다.

을측은 반드시 적절하게 사용하여 집을 임대하는 안팎 설비를 관리해야 하며, 갑측이 동의하지 않으면, 을측은 제멋대로 변경할 수 없고, 가옥 구조와 설비를 손상시켜서는 안 된다.

3, 을측은 집을 빌려 불법 활동이나 위험 물품을 보관해 공공 안전에 영향을 끼칠 수 없다.

4, 임대 기간이 만료되는 날, 임대료를 재불재할 경우, 을측은 무조건 임대료를 지불하고, 설비를 정리한 후 갑자에게 돌려주어야 하며, 갑측에 임대료를 반환하고, 이전료 및 모든 권리금을 청구할 수 없다.

을측은 자용 가구 물품을 옮겨야 하며, 고의로 점거하지 않으면, 만약 기한을 넘기지 않으면 그 소유권을 버린다면 갑측이 스스로 처리해야 한다.

기한을 넘기지 않는 자에 대해 갑측은 인민법원에 소송을 제기할 수 있으며, 모든 손실은 을측이 배상한다.

5, 임대 기간에 쌍방이 모두 이유 없이 계약을 해제해서는 안 된다. 그러나 을측은 특수 상황에서 체크아웃을 할 때 반드시 15일에 갑에게 통지하고, 한 달 임대료를 배상해야 한다.

갑측이 가옥을 확실히 회수하고, 또한 15일을 앞당겨 을측에 통지하여 1개월의 임대료로 을측이 이전한 보상으로 지불하고, 을측의 미만세를 돌려야 한다.

6, 갑은 상술한 부동산의 모든 법률 서류를 제공해야 한다. 만약 부동산 재산권 등의 문제로 을이 측이 임대 내에 주택 거주 사용에 영향을 끼쳐 야기된 모든 손실은 갑측이 부담한다.

제5조: 갑과 을의 변경

1, 갑자가 부동산 소유권을 제3자에게 이양할 때, 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효하다.

2, 갑측이 집을 팔아 3개월 전에 을에게 통지하고 같은 조건 아래에 을이 우선구매권을 가져야 한다.

3, 을측은 제3인과 주택을 교환할 때 사전에 갑측이 동의해야 한다.

제6조: 위약 책임

1, 갑은 전술계약 조항에 따라 을에게 요구에 부합된 임대 집을 지불하지 않았고, 갑은 이에 대해 을에게 배상해야 한다.

2, 갑은 제때에 가옥에 필요한 수리를 요구하지 않고, 을측에 재무 손실과 인원 피해를 입히고 응대하지만 의무를 배상한다.

3, 을의 비정상적인 관리는 가옥 및 시설이 갑측에 손실을 초래하는, 을측은 배상 책임을 져야 한다.

4, 을측은 고의로 임대료를 지불하지 않았는데, 제때에 액수대로 갚아야 하며, 한 달 임대료를 배상해야 한다.

만약 특수 상황에 임대료를 잠시 내지 않았다면 갑, 을 쌍방이 협상하여 해결할 수 있다.

5, 을측은 계약을 위반하여 남의 집을 전대하여 다른 사람에게 빌려 쓸 권리를 가지고 있으며, 갑측이 임대료를 회수할 권리가 있다면, 을측이 지불한 기한 만기 전 임대료를 을의 위약금으로 압류하여 갑측으로 보상할 권리가 있다.

따라서 임대 가옥에 손상을 입힌 경우, 을측은 배상 책임을 져야 한다.

제7조: 면책 조건

가옥이 불가항력의 원인으로 인해 손상과 손실을 초래한 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.

제8조: 논란의 해결 방식

1, 본 계약은 이행 중 어떤 논란이 발생할 경우, 쌍방 협상 해결, 협상 조정이 이루어지지 않으면 쌍방은 모두 가능합니다.

1) 무한중재위원회에 조정이나 중재를 신청하다 ()

2) 집 소재지 인민법원에 소송을 제기하다.

()

제9조, 본 계약은 일률적으로 《중화인민공화국 계약법 》의 관련 규정에 따라 계약 쌍방이 공동으로 협의하여 보충 규정을 제시하고, 보충 규정은 본계약과 동등한 법률효력을 갖추고 있다.

제10조, 본 계약은 원본 2부, 갑, 을 쌍방이 각각 한 부, 계약서에 서명하여 도장을 찍어 발효했다.

갑:

서명:

날짜:

주민등록번호:

을측:

서명:

날짜:

주민등록번호: